住宅ローン金利比較シュミレーション

総支払額でローンを考えられたい方向け住宅ローン

juutakuloan — 2007-06-18T10:42:39+09:00

楽天のフラット３５は楽天モーゲージが提供する【フラット３５】、長期固定金利の住宅ローンになります。

加えて
融資事務手数料が融資金額の２％強の他社の住宅ローンに比べ
楽天モーゲージは0.95%の低手数料！

単順に3,000万円を融資額と仮定した場合
他社はその2％の60万円が融資事務手数料となりますが
楽天モーゲージでは、そこが28.5万円と半額以上に安くなります。

このように融資金利の低さ以外にも他社より優遇度が高いのがスゴイところ。

楽天モーゲージが多岐に渡って返済の後押しをしてくれるのです！

手数料などが優遇！総支払額の低さからも返済の後押しをしてくれるのが

楽天モーゲージの【フラット35】です。

・金利　・・・固定(月ごとに変動しますので、企業ホームページにてご確認下さい)
　　　　　　　　楽天モーゲージ

・団信　・・・　要

・保証料　・・・　不要

・借入可能額　・・・　100万円～8000万円

・最長借入期間　・・・　35年

・保証人　・・・　必要なし。

・来店　・・・　不要

・必要書類　・・・　借入申込書
　　　　　　　　　　　個人情報の取扱いに関する同意書
　　　　　　　　　　団体信用生命保険申込関係書類
　　　　　　　　　　適合証明省略に関する申出書(該当する方のみ)
　　　　　　　　　　本人確認資料(運転免許証・パスポート等の写し)
　　　　　　　　　　住民票（写）
　　　　　　　　　　外国人登録（済）証明書または外国人登録原票記載事項証明書
　　　　　　　　　　印鑑証明書（写）

　　　　　　　　　　【給与収入のみの方は・・・】
　　　　　　　　　　源泉徴収票
　　　　　　　　　　住民税納税通知書・証明書等

　　　　　　　　　　【給与収入のみ以外の方は・・・】
　　　　　　　　　　確定申告書（付表つき）
　　　　　　　　　　住民税納税通知書・証明書等または納税証明書

安心の返済プランを立てたい方向け住宅ローン

juutakuloan — 2007-06-18T10:37:58+09:00

楽天のフラット３５は楽天モーゲージが提供する【フラット３５】、長期固定金利の住宅ローンになります。

通常の変動金利型住宅ローンでは、金利が安いときは返済額も少なくなり、それだけ見ると固定金利よりもメリットが多いように思われがちです。

しかし、住宅ローンの返済は長期、それこそ人生で多くの時間を要します。従って金利が安い期間、高い期間が往々にして出てきます。

比べて楽天モーゲージの【フラット35】は長期固定金利型の住宅ローン。
返済計画も立てやすく、急遽返済金額が増えるといった不安もありません。

そして、利用限度額の最高8000万円および、融資事務手数料がご融資金額の0.95%【消費税込み】にて融資が受けられるというのもスゴイところ。

もちろん、金利、融資額だけが魅力的ではなく、疾病保証も付いて
楽天モーゲージが多岐に渡って返済の後押しをしてくれるのです！

　長期固定金利で返済プランも立てやすく、返済の後押しをしてくれるのが、
楽天モーゲージの【フラット35】です。

・金利　・・・固定(月ごとに変動しますので、企業ホームページにてご確認下さい)
　　　　　　　　⇒楽天モーゲージ

・団信　・・・　要

・保証料　・・・　不要

・借入可能額　・・・　100万円～8000万円

・最長借入期間　・・・　35年

・保証人　・・・　必要なし。

・来店　・・・　不要

・必要書類　・・・　借入申込書
　　　　　　　　　　　個人情報の取扱いに関する同意書
　　　　　　　　　　団体信用生命保険申込関係書類
　　　　　　　　　　適合証明省略に関する申出書(該当する方のみ)
　　　　　　　　　　本人確認資料(運転免許証・パスポート等の写し)
　　　　　　　　　　住民票（写）
　　　　　　　　　　外国人登録（済）証明書または外国人登録原票記載事項証明書
　　　　　　　　　　印鑑証明書（写）

　　　　　　　　　　【給与収入のみの方は・・・】
　　　　　　　　　　源泉徴収票
　　　　　　　　　　住民税納税通知書・証明書等

　　　　　　　　　　【給与収入のみ以外の方は・・・】
　　　　　　　　　　確定申告書（付表つき）
　　　　　　　　　　住民税納税通知書・証明書等または納税証明書

GE Money 「外国の方向け住宅ローン」

juutakuloan — 2006-12-11T17:23:15+09:00

GE Moneyの外国の方向け住宅ローンは、GEコンシューマー・ファイナンス株式会社が提供する日本に住み、なおかつ永住権を持っている外国人を対象にした住宅ローンです。

異文化交流が盛んになっている現代、外国の方が日本で生活をすることなんて今では珍しいことではありませんね。

日本人が海外移住を憧れて実行する人が多いように、外国の人も、日本に憧れて移住してくる人も多いことでしょう。

ただ、外国の人が日本でマイホームを購入しようとしても、住宅ローンを簡単に組むことは難しいです。

しかし、この「外国の方向け住宅ローン」は、日本に居住し、家を買うという外国の方の夢を最大限にサポートするために誕生した住宅ローンなので、日本で住みたいという外国の方の夢も実現することが可能。

しかも、日本語と英語による完全サポートなので、「日本語が話せない」、「英語が通じるのか」という不安も一気に解消です！

GE Moneyの外国の方向け住宅ローンは、利用限度額２億円、物件の最大100%までの融資が可能となり、保証料が無料なことはもちろんのこと、団体信用生命保険料もGEコンシューマー・ファイナンスが負担してくれます。

また、仕事で日本に来た人に朗報なのが、スキルにより金利が優遇されるということ。
TOEICスコア及び、指定のIT系資格に応じて住宅ローン金利が、最大0.2%も優遇されるなんとも夢のような住宅ローンです。

・金利　・・・　変動 2.20％～ 3.60％
　　　　　　　　固定（1年） 2.70％～ 4.10％
　　　　　　　　固定（3年） 3.10％～ 4.50％
　　　　　　　　固定（5年） 3.40％～ 4.80％
　　　　　　　　固定（10年） 3.90% ～ 5.30%

・団信　・・・　要（費用は会社持ち）

・保証料　・・・　不要

・借入可能額　・・・　100万円～2億円

・最長借入期間　・・・　35年

・保証人　・・・　保証会社や第三者による保証は、原則として必要なし。
　　　　　　　　　ただし、収入合算をする場合や、共有物件を担保とする場合、
　　　　　　　　　収入合算者や物件共有者の人に、連帯保証人または連帯債務者に
　　　　　　　　　なってもらう場合がある。
・審査時間　・・・　最短1日

・融資までの時間　・・・　最短5営業日

・必要書類　・・・　運転免許証のコピー、パスポートのコピー、健康保険証のコピー、
　　　　　　　　　　　住民基本台帳カード(写真付き)のコピー、
　　　　　　　　　　外国人登録証明書のコピーのいづれか１点。
　　　　　　　　　　不動産登記簿謄本（土地、建物）、建築確認書(中古物件は不要)、
　　　　　　　　　　建築物検査済証(中古物件は不要)、
　　　　　　　　　　売買契約書・重要事項説明書
　　　　　　　　　　【給与所得者の人は・・・】
　　　　　　　　　　源泉徴収票(前年分)または所得証明書（直近分）、給与明細(直近分)
　　　　　　　　　　【個人経営の人は・・・】
　　　　　　　　　　所得証明書(2期分)、確定申告書(2期分)
　　　　　　　　　　【会社経営の人は】
　　　　　　　　　　所得証明書(2期分)、確定申告書(2期分)、
　　　　　　　　　　経営会社の税務申告一式(2期分)、商業登記簿謄本

GE Money 「注文住宅ローン」

juutakuloan — 2006-12-11T17:22:25+09:00

GE Moneyの注文住宅ローンは、GEコンシューマー・ファイナンス株式会社が提供する、注文住宅を建築される方を対象にした住宅ローンです。

マイホームというのは、一生の宝物です。
そして、とっても高額な買い物となります。

だから、「飽きたからポイッ」なんてことは簡単にはできないですよね。（すっごいお金持ちなら話は別ですが・・・）

自分の一生の宝で夢でもあるマイホームは、建売住宅ではなく、自分の好みなどを反映させたいという「注文住宅」にしたい！という人もいることでしょう。

しかし、自分の土地にこだわりの家を建てる注文住宅を望む場合、建築の途中で「中間金」が必要になることがあるって知っていましたか？

いざ中間金が必要になったときに「ないです」なんてことは通りませんよね。

このGE Moneyの注文住宅ローンは、こうした注文住宅特有の「資金ニーズ」にも対応ＯＫ！

しかも、金利が変動金利方式または固定金利方式（1年、3年、5年、10年）から選択することができ、借入金額は100万円～2億円以内となります。（中間金が必要な場合は5000万円以内）

ただし、注意しなければいけないのが、中間資金はJIO（日本住宅保証検査機構）の安心ローンを利用している場合に限る・・・ということです。

・金利　・・・　変動 2.20％～ 3.60％
　　　　　　　　固定（1年） 2.70％～ 4.10％
　　　　　　　　固定（3年） 3.10％～ 4.50％
　　　　　　　　固定（5年） 3.40％～ 4.80％
　　　　　　　　固定（10年） 3.90% ～ 5.30%

・団信　・・・　要（費用は会社持ち）

・保証料　・・・　不要

・借入可能額　・・・　100万円～2億円

・最長借入期間　・・・　35年

・保証人　・・・　保証会社や第三者による保証は、原則として必要なし。
　　　　　　　　　ただし、収入合算をする場合や、共有物件を担保とする場合、
　　　　　　　　　収入合算者や物件共有者の人に、連帯保証人または連帯債務者に
　　　　　　　　　なってもらう場合がある。
・審査時間　・・・　最短1日

・融資までの時間　・・・　最短5営業日

・必要書類　・・・　運転免許証のコピー、パスポートのコピー、健康保険証のコピー、
　　　　　　　　　　　住民基本台帳カード(写真付き)のコピー、
　　　　　　　　　　外国人登録証明書のコピーのいづれか１点。
　　　　　　　　　　不動産登記簿謄本（土地、建物）、建築確認書(中古物件は不要)、
　　　　　　　　　　建築物検査済証(中古物件は不要)、
　　　　　　　　　　売買契約書・重要事項説明書
　　　　　　　　　　【給与所得者の人は・・・】
　　　　　　　　　　源泉徴収票(前年分)または所得証明書（直近分）、給与明細(直近分)
　　　　　　　　　　【個人経営の人は・・・】
　　　　　　　　　　所得証明書(2期分)、確定申告書(2期分)
　　　　　　　　　　【会社経営の人は】
　　　　　　　　　　所得証明書(2期分)、確定申告書(2期分)、経営会社の税務申告一式(2期分)、商業登記簿謄本

GE Money 「派遣・契約社員の方向け住宅ローン」

juutakuloan — 2006-12-11T17:21:42+09:00

GE Moneyの派遣・契約社員の方向け住宅ローンは、GEコンシューマー・ファイナンス株式会社が提供する、派遣・契約社員の方たちを対象にした住宅ローンです。

安定な収入がないと融資を受けられない「住宅ローン」。

しかし、この世の中全ての人たちが、どこかの会社に勤める「正社員」ではないですよね。

今の時代、「派遣」や「契約社員」として働いている人たちが一体どれくらいいるのでしょうか。

それくらい、「派遣・契約社員」が珍しくなくなってきたということです。

いつまでも「派遣・契約社員じゃないと、住宅ローンを組めません！」なんて頭でっかちなことを言っていては、住宅ローンを取り扱っている会社も商売あがったりでしょう（笑）

この「派遣・契約社員の方向け住宅ローン」は、勤務形態や勤続年数以外に、これまでのキャリアを考慮した対応となるので、とっても柔軟です。

派遣や契約社員で働く人たちは、さまざまな職種に就くことが多いので、この「キャリアを考慮」というのが、一番の魅力ではないでしょうか。

積み重ねたキャリアを、新たなステップにつなげる派遣・契約社員の人たちのために、最大のサポートをしようという目的で提供されているのが、この「派遣・契約社員の方向け住宅ローン」となります。

このGE Moneyの派遣・契約社員の方向け住宅ローンは、金利が変動金利方式または固定金利方式（1年、3年、5年、10年）から選択することができ、融資額は、限度額最高の２億円で、物件の最大100%までの融資が可能となります。

保証料も無料で、団体信用生命保険料もGEコンシューマー・ファイナンスが負担してくれます。

また、「キャリアを考慮」というだけあって、スキルにより金利が優遇されるのです。
TOEICスコア及び、指定のIT系資格に応じて住宅ローン金利を、なんと最大0.2%まで優遇！

直近24ヶ月のうち、累計就労12ヶ月以上の方なら申込みが可能なので、「派遣・契約社員だからムリかぁ～・・・」と諦めていた人は、ぜひ検討してみるのもいいでしょう。

・金利　・・・　変動 2.20％～ 3.60％
　　　　　　　　固定（1年） 2.70％～ 4.10％
　　　　　　　　固定（3年） 3.10％～ 4.50％
　　　　　　　　固定（5年） 3.40％～ 4.80％
　　　　　　　　固定（10年） 3.90% ～ 5.30%

・団信　・・・　要（費用は会社持ち）

・保証料　・・・　不要

・借入可能額　・・・　100万円～2億円

・最長借入期間　・・・　35年

・保証人　・・・　保証会社や第三者による保証は、原則として必要なし。
　　　　　　　　　ただし、収入合算をする場合や、共有物件を担保とする場合、
　　　　　　　　　収入合算者や物件共有者の人に、連帯保証人または連帯債務者に
　　　　　　　　　なってもらう場合がある。
・審査時間　・・・　最短1日

・融資までの時間　・・・　最短5営業日

・必要書類　・・・　運転免許証のコピー、パスポートのコピー、健康保険証のコピー、
　　　　　　　　　　　住民基本台帳カード(写真付き)のコピー、
　　　　　　　　　　外国人登録証明書のコピーのいづれか１点。
　　　　　　　　　　不動産登記簿謄本（土地、建物）、建築確認書(中古物件は不要)、
　　　　　　　　　　建築物検査済証(中古物件は不要)、
　　　　　　　　　　売買契約書・重要事項説明書
　　　　　　　　　　源泉徴収票(前年分)または所得証明書（直近分）、給与明細(直近分)

GE Money 「就職・転職した方向け住宅ローン」

juutakuloan — 2006-12-11T17:19:09+09:00

GE Moneyの就職・転職した方向け住宅ローンは、GEコンシューマー・ファイナンス株式会社が提供する就職・転職した方を対象にした住宅ローンです。

融資を受けられるかどうかの審査をする際に重要になってくるのが、「勤続年数」です。

勤続年数が１年未満だと、住宅ローンに限らず普通のキャッシングでも審査は通りません。

住宅ローンというのは、融資額も高額な分、審査も厳しくなってしまいます。

しかし、この「就職・転職した方向け住宅ローン」の場合は、勤続年数などにも柔軟に対応してくれます。

就職・転職した方向けというだけあって、就職・転職をして間もない人たちへのマイホーム購入という夢を身近にするお手伝いをするのが目的で提供されている住宅ローンです。

この「就職・転職した方向け住宅ローン」は、金利が変動金利方式または固定金利方式（1年、3年、5年、10年）から選択することができ、利用限度額の最高額である２億円、物件の最大100%までの融資が可能となります。

もちろん、保証料無料、団体信用生命保険料もGEコンシューマー・ファイナンスが負担してくれます。

自分のキャリアアップのために、また、今よりも更に上を目指すために転職や就職をしたのに、住宅の購入ができない・・・なんて、そんな悲しい話はありません。

そんな頑張る人たちの味方が、GE Moneyの就職・転職した方向け住宅ローンなのです。

・金利　・・・　変動 2.20％～ 3.60％
　　　　　　　　固定（1年） 2.70％～ 4.10％
　　　　　　　　固定（3年） 3.10％～ 4.50％
　　　　　　　　固定（5年） 3.40％～ 4.80％
　　　　　　　　固定（10年） 3.90% ～ 5.30%

・団信　・・・　要（費用は会社持ち）

・保証料　・・・　不要

・借入可能額　・・・　100万円～2億円

・最長借入期間　・・・　35年

・保証人　・・・　保証会社や第三者による保証は、原則として必要なし。
　　　　　　　　　ただし、収入合算をする場合や、共有物件を担保とする場合、
　　　　　　　　　収入合算者や物件共有者の人に、連帯保証人または連帯債務者に
　　　　　　　　　なってもらう場合がある。
・審査時間　・・・　最短1日

・融資までの時間　・・・　最短5営業日

・必要書類　・・・　運転免許証のコピー、パスポートのコピー、健康保険証のコピー、
　　　　　　　　　　　住民基本台帳カード(写真付き)のコピー、
　　　　　　　　　　外国人登録証明書のコピーのいづれか１点。
　　　　　　　　　　不動産登記簿謄本（土地、建物）、建築確認書(中古物件は不要)、
　　　　　　　　　　建築物検査済証(中古物件は不要)、
　　　　　　　　　　売買契約書・重要事項説明書
　　　　　　　　　　源泉徴収票(前年分)または所得証明書（直近分）、給与明細(直近分)

GE Money 「自営業の方向け住宅ローン」

juutakuloan — 2006-12-11T17:13:16+09:00

GE Moneyの自営業の方向け住宅ローンは、GEコンシューマー・ファイナンス株式会社が
提供する個人事業主、フリーランス、会社経営など、自分で仕事をしている人、
つまり「自営業」の方のために用意された住宅ローンになります。

自営業の方というのは、サラリーマンと違って、毎月安定した収入がない分、融資が
なかなか受けられないものです。

しかし、この「スタンダード」は、そのような自営業の方でも融資を受けられ、
なおかつ、住まいの夢を柔軟にサポートしようという目的で提供されています。

スタンダードの特徴は、金利が変動金利方式または固定金利方式（1年、3年、5年、10年）から選択できるというところ。

そして、利用限度額の最高２億円および、物件の最大100%までの融資が受けられるというのもスゴイところ。

もちろん、金利、融資額だけが魅力的ではなく、保証料も無料となり、団体信用生命保険料も
GEコンシューマー・ファイナンスが負担してくれるのです！

自分で仕事をする・・・ということは、人それぞれ、さまざまな「スキル」があることでしょう。

スタンダードは「自営業者向け」の住宅ローンであるため、スキルにより金利が優遇されます。

TOEICスコア及び、指定のIT系資格によっては、住宅ローン金利を最大0.2%も優遇してもらえ、１回につき最長６ヶ月、合計最長３６ヶ月の就業不能保険も無料で申し込むことが可能です。

職種や収入額などにも柔軟に対応してくれ、顧客のニーズに幅広く対応するのが、
このGE Moneyの自営業の方向け住宅ローンです。

・金利　・・・　変動 2.20％～ 3.60％
　　　　　　　　固定（1年） 2.70％～ 4.10％
　　　　　　　　固定（3年） 3.10％～ 4.50％
　　　　　　　　固定（5年） 3.40％～ 4.80％
　　　　　　　　固定（10年） 3.90% ～ 5.30%

・団信　・・・　要（費用は会社持ち）

・保証料　・・・　不要

・借入可能額　・・・　100万円～2億円

・最長借入期間　・・・　35年

・保証人　・・・　保証会社や第三者による保証は、原則として必要なし。
　　　　　　　　　ただし、収入合算をする場合や、共有物件を担保とする場合、
　　　　　　　　　収入合算者や物件共有者の人に、連帯保証人または連帯債務者に
　　　　　　　　　なってもらう場合がある。
・審査時間　・・・　最短1日

・融資までの時間　・・・　最短5営業日

・必要書類　・・・　運転免許証のコピー、パスポートのコピー、健康保険証のコピー、
　　　　　　　　　　　住民基本台帳カード(写真付き)のコピー、
　　　　　　　　　　外国人登録証明書のコピーのいづれか１点。
　　　　　　　　　　不動産登記簿謄本（土地、建物）、建築確認書(中古物件は不要)、
　　　　　　　　　　建築物検査済証(中古物件は不要)、
　　　　　　　　　　売買契約書・重要事項説明書
　　　　　　　　　　【個人経営の人は・・・】
　　　　　　　　　　所得証明書(2期分)、確定申告書(2期分)
　　　　　　　　　　【会社経営の人は・・・】
　　　　　　　　　　所得証明書(2期分)、確定申告書(2期分)、
　　　　　　　　　　経営会社の税務申告一式(2期分)、
　　　　　　　　　　商業登記簿謄本

特集

juutakuloan — 2006-12-11T17:04:14+09:00

■■GE Money の頼れる住宅ローン■■

自営業だから・・・
勤続3年未満だから・・・
派遣社員だから・・・
こだわりの家を建てたいのに・・・
日本で家を持ちたいのに・・・
住宅購入を前向きに考えていたのに
銀行の住宅ローン審査にとおらなかった方、あきらめないで下さい！
GE Money の住宅ローンには、それぞれの方の状況別専用住宅ローンがあります。
あきらめる前に、以下の記事をチェックしてみてください。

･年収はあるのに自営業で住宅ローン審査にとおらない方は、
GE Money 「自営業の方向け住宅ローン」

･転勤したばかりで勤続3年未満の方は、
GE Money 「就職・転職した方向け住宅ローン」

･正社員よりも稼いでいるのに派遣社員だから住宅ローンが組めなかった方は、
GE Money 「派遣・契約社員の方向け住宅ローン」

･注文住宅でこだわりの家を建てたい方は、
GE Money 「注文住宅ローン」

･日本で家を持ちたい外国人の方は、
GE Money 「外国の方向け住宅ローン」

短期固定金利で比較

juutakuloan — 2006-12-11T16:24:20+09:00

金利の急激な上昇がなければ
最初の数年間を低金利の固定金利にする方がおトクになることも。

GE Moneyの住宅ローン
	金利	借入限度額	保証料
	2.3％～	２億円	無し

中央三井信託銀行
	金利	借入限度額	保証料
	2.625%	１億円	要

三菱UFJ信託銀行
	金利	借入限度額	保証料
	2.500%	１億円	要

住友信託銀行
	金利	借入限度額	保証料
	2.625%	１億円	要

紀陽銀行
	金利	借入限度額	保証料
	2.625%	１億円	要

長期固定金利（フラット35も含む）で比較

juutakuloan — 2006-12-11T15:09:43+09:00

今後の急激な金利上昇が叫ばれる中
ずっと金利が変わらない『長期固定金利（フラット35含む）』の住宅ローンで比較

楽天モーゲージ
	金利	借入限度額	繰上げ返済手数料
	詳しくはHPへ	8000万円	無料

GE Moneyの「フラット35」
	金利	借入限度額	繰上げ返済手数料
	詳しくはHPへ	8000万円	無料

オリックス・フラット３５
	金利	借入限度額	繰上げ返済手数料
	詳しくはHPへ	詳しくはHPへ	無料

SBIモーゲージ
	金利	借入限度額	繰上げ返済手数料
	詳しくはHPへ	8000万円	無料

日本住宅ローンフラット35
	金利	借入限度額	繰上げ返済手数料
	3.09％	8000万円	無料

八千代銀行　八千代フラット35
	金利	借入限度額	繰上げ返済手数料
	3.250％	8000万円	無料

大阪信用金庫フラット35
	金利	借入限度額	繰上げ返済手数料
	3.560%	5000万円	要（住宅金融公庫分は不要）

短期固定金利比較も見てみる＞＞＞

返済方法について

juutakuloan — 2006-12-01T10:49:10+09:00

毎月返済+ボーナス時返済
毎月返済

住宅ローン返済について

juutakuloan — 2006-12-01T10:47:34+09:00

繰上返済のデメリット
元金均等返済
元金均等返済

住宅ローンの返済金利について

juutakuloan — 2006-12-01T10:45:07+09:00

変動金利型
固定金利選択型
固定金利型

住宅ローン借り換え

juutakuloan — 2006-12-01T10:41:56+09:00

借り換えが得になる目安とは？
借り換えができないケース
住宅ローンの借り換えのメリット＆
デメリット
住宅ローンの借り換えとは

借入限度額＆頭金について

juutakuloan — 2006-12-01T10:34:28+09:00

保証人
頭金２割って何？
頭金
借入限度額