住宅ローンの金利の種類に、変動金利型というものがあります。

変動金利型というのは、その時々に応じた金利で、定期的に金利の見直しが行われる金利のことになります。

変動金利型を利用した場合、借り入れ後５年間は、年２回金利が見直された場合でも、返済額のうちの元金部分と、　　利息部分の調整などになり、借り入れ当初の返済額に変化はありません。

以後５年ごとに、返済額を見直しますが、その時点の元金残高がある場合、融資利率、残存期間により再計算し、新しい返済額が決定されます。

返済額が増加する場合は上限が定められているので、見直し後の返済負担が極端に重くなることはないでしょう。