住宅の購入というのは高額な買い物となるので、親子や夫婦、兄弟などでお金を出し合うこともあるでしょう。
共有登記とは、共同購入に発生する頭金や借入金の債務負担などで、資金を出した割合によって所有権を共同で登記することをいいます。

共有登記のメリットとデメリットとしては、以下のようなものが挙げられます。

【共有登記のメリット】
・一般的に贈与税がかからない
・相続税が少なくて済む
・共働き夫婦の共有物件なら夫婦2人分の住宅ローンの控除が受けられる

【共有登記のデメリット】
・事務手続きが面倒で費用がかかる
・将来物件を売却する際には、共有者全員の承諾が必要になる

また、共有登記をするにあたり、以下のような条件があるので、注意しましょう。

【共有登記に必要な条件】
・申込み本人と同居すること（直径親族は別）
・申込み本人の共有持分が1/2以上（申込み本人と同居する共有者が連帯責任者となる場合は、本人の持分と連帯債務者の持分の合計が1/2であること）
・共有持分にも公庫の抵当権を設定すること