住宅ローン金利比較シュミレーション:借り換えが得になる目安とは？

借り換えが得になる目安とは？

借り換えが得になる目安というものがあります。

それは、借り換えに必要となる諸費用の金額以上に、利息の軽減効果があることが前提になります。

【借り換えにかかる諸費用】
①借り換え前のローンの抵当権抹消費用
②登録免許税（借り換え後のローンの抵当権設定費用、税額は債権金額の4/1000）
③ローンの保証料
④司法書士手数料
⑤印紙税
⑥火災保険料
⑦事務手数料

・・・などですが、金額については、ローンの残債や各金融機関ごとによって異なります。

【借り換えが得にある目安】
①ローンの残高が1,000万円以上
②返済の残り期間が10年以上
③借り換え前後のローンの金利差が1％以上

上記の条件を満たしていれば、ほとんどのケースで借り換えが得になります。

借り換えが得になる目安とは？