住宅ローン金利比較シュミレーション:借入限度額

借入限度額

各金融機関では住宅ローンの融資限度額を決めており、それは公的機関・民間機関を問いません。

借入限度額というのは、いわば「アナタならこれだけの金額を貸す信用性がる」というものです。

信頼もできないような人間に何千万という高額な融資をする金融機関はありません。（ヤミ金ならあるかも）

各金融機関では、融資限度額のほかに、支障なく返済するための前提条件をつけていますが、公的融資の場合、

①借入金の毎月返済額の5倍以上の月収があること。
②購入、あるいは建設に必要な所要資金の80%までの範囲であること。

・・・などが条件として設定されています。

借入限度額というのは、「無理なく返済できることを前提」にされており、そのため、一種の基準として、年間返済額が年収の25%までに抑えるというものになっています。

例えば、年収1000万円の人ならば、250万円ということですね。

また、返済限度額は借入期間や選択金利などによっても変わってくるものとなり、返済期間を長くすれば限度額も大きくなるのが一般的ですが、単に返済期間を増やしたとしても、その将来設計がきちんとできていなければ最終的には失敗の道を辿ることになるでしょう。

きちんと将来設計をした上で、一年にどれぐらいの金額を返していくのかを決めるということが、一番重要なところとなります。

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