税額控除額の計算方法

控除額(税額控除限度額)は、その年の12月31日の時点でのローン残高に対する一定の割合(控除率)となり、控除率は、平成16年12月31日までの入居の場合、一律1%となります。

【税額控除額の計算式】

控除額 = 年末のローン残高 × 控除率


平成17年以降入居の場合、「控除期間10年」は維持はしていても、「年末ローン残高」「適用年・税額控除率」「最大控除額」が以下のように減額される予定となっていますので、確認しておくといいでしょう。

●住居年がH17年の場合
・控除期間 ・・・ 10年間
・年末ローン残高 ・・・ 4000万円以下の部分
・適用年・税額控除率 ・・・ ※1〜8年目まで借入残高の1%
               ※9〜10年目は借入残高の0.5%
・最大控除額 ・・・ 360万円

●住居年がH18年の場合
・控除期間 ・・・ 10年間
・年末ローン残高 ・・・ 3000万円以下の部分
・適用年・税額控除率 ・・・ ※1〜7年目まで借入残高の1%
               ※8〜10年目は借入残高の0.5%
・最大控除額 ・・・ 255万円

●住居年がH19年の場合
・控除期間 ・・・ 10年間
・年末ローン残高 ・・・ 2500万円以下の部分
・適用年・税額控除率 ・・・ ※1〜6年目まで借入残高の1%
               ※7〜10年目は借入残高の0.5%
・最大控除額 ・・・ 200万円

●住居年がH20年の場合
・控除期間 ・・・ 10年間
・年末ローン残高 ・・・ 2000万円以下の部分
・適用年・税額控除率 ・・・ ※1〜6年目まで借入残高の1%
               ※7〜10年目は借入残高の0.5%
・最大控除額 ・・・ 160万円


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